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부동산 4

부동산 시장, 50%의 진실을 경계하라

'주담대 금리인하', '30대 부동산 매입 확산'과 같은 이슈들이 고개를 들면서 부동산 시장은 이제 바닥을 쳤으며 다시 부동산 상승기라고 말하는 목소리가 하나둘씩 늘어나고 있죠. 이런 애매한 시기에 꼭 한 번씩들 읽어봤으면 좋겠다는 칼럼이 하나 있어서 옮겨와 봤어요. 살기 위한 집을 사던 투자 목적이든 부동산 시장에 관심이 있어하는 분들에게 무게 중심을 잡는데 도움 되지 않을까 싶네요. [목차여기] 부동산 시장 정보의 함정 50%만 옳은 정보는 100% 틀린 정보보다 더 위험하다. 50%의 진실은 완전한 거짓말이기 때문 -유럽의 전설적인 투자자, 앙드레 코스톨라 우리가 받는 정보 중에는 사실도 있고 거짓도 있을 것이다. 내가 받은 정보가 모두 거짓이라면 판별이 간단해서 헷갈릴 필요도 없다. 단박에 무시하..

부동산 2023.06.23

집을 안 지어요

미분양이 또 줄었습니다. 2개월 연속 감소세입니다. 그런가 하면 주택 인허가·착공 실적도 줄었습니다. 경기가 나빠 집 짓기를 미루는 겁니다. 훗날 공급 부족 문제가 생길 거란 우려가 나옵니다. 오늘 부딩은 '미분양 감소의 뒷면: 집을 안 지어요'에 대해 다룹니다. [목차여기] 미분양 또 감소 4월 전국 미분양이 7만1,365 가구를 기록했습니다. 3월(7만 2,014가구)보다1%(739 가구)줄었습니다. 올 3월 11개월 만에 꺾인 미분양 증가세가 두 달 연속 같은 흐름을 보인 겁니다. 단, 미분양 우려는 현재진행형입니다. ① 수도권은 전달보다 미분양이5.2%(575 가구)늘었고 ② 준공 후 미분양도0.8%(66 가구)증가했으며 ③ 7만여 가구의 적재가 장기화하고 있어섭니다. 집을 안 지어요 미분양 감소..

부동산 2023.06.12

아파트 30대가 삽니다.

30대가 다시 아파트를 사늘이고 있습니다. 올 1분기 이들의 전국 아파트 매입 비율은 2019년 이후 가장 높습니다. 30대가 부동산시장에 돌아온 이유는 무엇일까요? 오늘은 '부동산 30대가 삽니다'에 대해 다룹니다. [목차여기] 아파트 30대가 삽니다 30대가 아파트 매매시장에 컴백했습니다. 한국부동산원에 따르면 올 1분기 전국 아파트 매매거래 8만8,104건 중 26.6%(2만 3,431건)가 30대에 의한 거래입니다. 지난해 4분기(22.2%)보다 4.4%p 높은 수치로 2019년 통계를 내기 시작한 이후 최대치입니다. 심지어 40대의 매입 비율(25.6%)도 앞질렀는데, 과거 이런 사례는 '패닉바잉’이 절정이던 2021년 3분기가 유일했습니다. 30대는 왜 움직였을까? 금리와 대출, 저가 매물 출..

부동산 2023.05.20

부동산 투자 원칙 TOP5

요즘 부동산 시장이 한 치 앞을 내다보기 힘든 짙은 안개 속이죠! 이런 불확실성의 시대에는 실패하지 않기 위한 분명한 원칙이 있어야 합니다. 부동산 시장에서 살아남는 다섯 가지 투자 원칙을 꼭 기억해두세요. [목차여기] 부동산 투자 원칙 1 - 조급함을 버려라 부동산 가격은 계속해서 올라가는 것이 아니라 사이클을 그리며 등락을 거듭합니다. 최근 부동산 가격이 많이 올라 단기적으로는 크게 오르기 벅찬 구조예요. 이런 상황에서 주택 구입은 거주와 투자 목적에 따라 다르게 접근해야 합니다. 순수한 거주 목적의 내 집 마련은 구매력이 된다면 공급 과잉 지역을 제외하고는 시기를 굳이 따지지 않고 매수해도 되지만, 투자 목적으로 접근하는 경우 지금 가격은 부담스럽습니다. 이럴 때는 마켓 타이머보다는 바겐 헌터(Ba..

부동산 2023.05.19
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